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城镇居民住宅有效购买力探讨
时间:2012-12-06 浏览次数:1051次 无忧论文网
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【中文题名】 城镇居民住宅有效购买力探讨 【英文题名】 The Study on Effectual Purchasing Power of Resident Housing in Town 【中文摘要】 住宅在城镇居民家庭的日常生活中占据着重要的地位,随着社会水平的逐步提高,城镇居民家庭对改善住房条件的要求日益强烈。目前,城镇居民住宅房地产市场存在着矛盾是需求与空置同时并存,居民对住宅的需求不能转变成有效需求。这说明了两个问题,一、城镇居民无能力实现自己的住房要求;二、市场不能供应给与居民购买力相匹配的住宅。本文分析城镇居民家庭可支配收入、储蓄的状况,确定城镇中等收入家庭为消费的主体。其次,住房消费不仅与当期的收入有关,城镇居民家庭的长期收入水平更是其住房消费的决定因素,我国正处在经济的转型期,影响城镇 【英文摘要】 The residence plays an important role in resident’s daily life. With the society progressing gradually, resident families’ requests of improving the house conditional becomes increasingly strong. Presently, the antinomy existing in real estate market is that needs and vacancies are concurrence as well as that the residential requirements of the town can’t be converted to resident’s valid demands. It can be explained in two possibility: one is that town residents can not realize their own desires; the other 【中文关键词】 城镇. 居民住宅. 有效购买力. 【英文关键词】 town. resident. housing. effectual purchasing power. 【作者】 戴益文. 【导师】 毛义华. 【论文级别】 硕士 【学科专业名称】 建筑经济及管理 【学位授予单位】 浙江大学. 【论文提交日期】 2003-01-01 摘要(中文) 5-6 英文摘要 6-7 第一章 绪论 7-20 1 本文研究背景及必要性 7-13 2 国内外居民住宅房地产市场研究综述 13-16 3 本文研究内容及其研究框架 16-19 4 本章小结 19-20 第二章 影响城镇居民住宅有效购买力的直接因素 20-36 1 城镇居民住宅房价/收入比分析 20-23 2 城镇居民家庭可支配收入分析 23-29 3 城镇居民家庭储蓄分析 29-32 4 城镇居民生活现状分析 32-34 5 本章小结 34-36 第三章 影响城镇居民住宅有效购买力的间接因素 36-48 1 城镇居民就业状况分析 36-39 2 城镇居民家庭负担状况分析 39-42 3 城镇居民社会保障状况分析 42-46 4 本章小结 46-48 第四章 城镇居民住宅有效购买力的检验 48-57 1 城镇居民住宅有效购买力评价维度 48-48 2 城镇居民住宅有效购买力的检验模型 48-52 3 实证分析 52-57 第五章 促进城镇居民住宅有效购买力的政策建议 57-64 1 政府在住宅房地产市场中的作用 57-58 2 提高城镇居民家庭可支配收入的政策建议 58-62 3 改善城镇居民社会保障制度的政策建议 62-63 4 本章小结 63-64 第六章 结论与展望 64-66 1 结论 64-65 2 展望 65-65 3 本文待研究问题 65-70 致谢 66-67 参考文献 67-70 附录 70-78
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